《蜗居》是一部集情感、职场和反腐于一体的小说，主要讲述了在房价飙升的背景下，几个家庭和个人因为购房而发生的种种故事。小说通过主人公海萍和她的妹妹海藻的经历，展现了人们在面对高房价和生活压力时的挣扎与抉择。
故事的核心情节围绕海萍和海藻两姐妹展开。海萍为了购买自己的房子，不惜一切代价，四处筹款，最终她和丈夫苏淳成为房奴。而海藻则因为帮助姐姐，与已婚的官员宋思明产生了不正当关系，这一行为最终导致了她与小贝感情的破裂。小说中还涉及了其他人物，如苏淳、小贝、宋思明等，他们之间的爱恨纠葛构成了小说的主要内容。
小说通过这些情节，揭示了人性在欲望面前的脆弱与挣扎，以及权力与欲望的复杂关系。宋思明这个角色体现了权力与欲望的复杂关系，他对海藻的感情虽然真挚，但却是建立在背叛婚姻、践踏道德的基础之上。最终，海萍一家虽然搬进了新房，生活有所起色，但海藻却因为失去了宋思明和腹中的孩子，独自承受着痛苦。
《蜗居》不仅反映了当时社会的现实问题，如买房难、价值观扭曲等，还通过丰富的人物刻画和曲折的故事情节，深入探讨了人性的复杂与脆弱。