大专学校通常规模较小，这主要有以下几个原因：
教育层次：
大专是高等教育体系中较低的一个层次，与本科教育相比，其综合性较低，专业设置较少。
师资条件：
大专的教师队伍一般以研究生毕业为主，而本科院校的教授通常拥有博士学位。
系部设置：
由于专业设置较少，大专学校内部系部不多，因此不需要像大学那样大的空间来安置教学设施和实验室。
招生规模：
政府对大专的招生人数也有一定的管控，这限制了学校规模的扩大。
学校环境：
专科院校的环境可能不如本科院校，这也是占地面积相对较小的一个因素。
综上所述，大专学校之所以规模较小，主要是因为其教育层次、师资条件、系部设置、招生规模以及学校环境等方面的限制。