建设民办大专需要遵循以下步骤和条件：
基本条件
举办者资格
社会组织举办者需具备法人资格。
个人举办者需具有政治权利和完全民事行为能力。
学校设置
民办学校应参照同级同类公办学校的设置标准执行。
办学场地应与办学规模相适应，面积应达一定标准以上，并提供相应的房产证明或租赁合同。
资金要求
根据办学类型（学历教育或培训）不同，开办资金要求不同。
学历教育一般需要30万元以上，培训类机构10万元以上。
人员要求
校长或主要行政负责人应具有5年以上教育教学工作经验，有相应的学历和资格认证。
教师应具有相应的教师资格和学历，专职教师比例不得低于一定比例。
管理制度
需要建立完善的财务、人事、招生等管理制度。
办理流程
名称核准
根据学校性质（盈利或非盈利）向市场监督管理局或民政局申请名称预先核准。
筹设申请
向教育局提出筹设申请，获得筹设批复文件，筹设期通常不超过三年。
正式设立申请
向教育局提出正式设立申请，通过评估后办理办学许可证。
注册登记
根据学校性质，向市场监督管理局或民政局进行注册登记。
其他注意事项
办学理念和目标定位：确立清晰的教育观念和人才观，尊重学生个性和选择权。
办学公益性：确立非盈利性取向，同时考虑投资者和初创者的权益。
协调发展：注重规模、结构、质量、效益和速度的协调发展。
内涵建设：加强师资队伍建设，形成核心竞争力，并注重优良的办学传统和校风学风。
政策支持：争取政府对民办教育的支持，落实相关政策和措施。
结论
建设民办大专是一个复杂的过程，需要耐心和毅力，同时要确保符合所有法律法规和教育部门的要求。上述步骤和条件可以作为基本的指导框架