建设民办大专学校需要遵循以下步骤和注意事项：
1. 获得办学资质
法人资格：举办民办学校的社会组织或个人应具有法人资格。
资格要求：个人举办者应具有政治权利和完全民事行为能力。
教育资质：需通过国家相关部门的审批。
2. 办学场地与设施
场地要求：办学场地应与办学规模相适应，面积应达500平方米以上，并提供房产证明或租赁合同。
安全要求：办学场地应符合消防及安全要求，并提供消防许可证明。
3. 办学资金
开办资金：根据办学类型（如培训或学历教育），资金要求不同，需提供会计师事务所出具的验资报告。
4. 人员配置
校长资格：拟任校长应具有5年以上教育教学工作经验，有不低于大专毕业文化程度，有岗位资格（如教师资格证、校长资格证）。
教师要求：教师应具有国家规定的任教资格（有教师资格证）、大专以上文化程度，专职教师必须占教师数50%以上。
管理人员：根据办学规模配备管理人员，并设立学校董事会（或理事会），管理人员须具有国家规定的管理资格。
5. 教学与管理
教学计划：制定合理的教学计划，确保教学质量。
管理制度：建立财务、人事、招生等管理制度。
6. 市场调研与定位
市场调研：了解教育市场需求和竞争态势。
办学目的：明确培养目标和社会需求，形成学校特色。
7. 内涵建设
品牌建设：通过加强内涵建设，形成学校的核心竞争力。
8. 招生与宣传
招生宣传：通过各种渠道提高学校知名度，吸引学生报名。
录取制度：建立合理的招生录取制度，确保教育质量。
9. 持续改进
教育改革：注重教育教学改革，培养创新型人才。
注意事项
联合办学：如果有联合办学的情况，需要有联合办学协议。
非营利原则：办学主要资源来自非政府机构的资助，投资者不求回报。
多元投资：建立教育基金库，以保证学校长期稳定的运作。
以上步骤和注意事项是基于现有信息整理而成，具体实施时还需根据当地教育政策和法规进行详细规划和调整。