深圳小学区房的首付要求如下：
首套房
购买面积小于140平米的新房，首付比例为20%。
购买面积大于等于140平米的新房，首付比例为30%。
对于首套房，无论购买面积大小，首付比例均为30%。
二套房
首付比例提高到40%以上。
三套房
银行不会提供贷款，需要全额付款。
此外，深圳的购房政策可能会根据市场情况进行调整，例如在特定时期可能会降低首付比例以刺激市场。
建议：
首套房购买者可以根据购房面积选择合适的首付比例。
二套房购买者需要准备较高的首付比例。
三套房购买者则需全额付款。
建议在购房前详细了解最新的购房政策和银行要求，以确保顺利购房。