铁东区小学的首付比例和金额主要受到以下因素的影响：
购房套数
首套房：商业贷款首付比例通常为30%，公积金贷款在90平米以内的房屋首付比例为20%，90平米以上的房屋则为30%。
二套房：购买房产的最低首付比例通常为50%。
三套房：银行根据房价情况来决定是否给予贷款，没有统一的首付比例。
房屋面积
对于首套房，公积金贷款在90平米以内的房屋首付比例为20%，90平米以上的房屋则为30%。
贷款政策
是否能够贷款以及贷款额度也会影响首付金额。例如，30多平方米的房子如果可以贷款，首付约90万元左右，如果无法贷款则需要全款支付。
其他因素
学校房首付的金额还可能受到房屋总价、房龄等因素的影响。
建议
首套房：如果购买的是首套房且面积不超过90平米，可以考虑使用公积金贷款，首付比例为20%；若面积超过90平米，则商业贷款首付比例为30%。
二套房：购买二套房时，最低首付比例为50%。
具体金额：建议根据实际房屋面积、总价以及贷款政策来具体计算首付金额，以确保符合银行要求。
这些信息可以帮助您更好地了解铁东区小学购房的首付要求，从而做出更合适的购房决策。