清华附小学区房的价格如下：
2021年：
清华附小附近的学区房挂牌价为6万元每平米，但无人问津。
2023年：
有同事花费五百多万购买了一套五十多平米的学区房。
2023年：
清华附中、后宰门小学学区房不限购，单价约为13000元每平米，首付20万，提供86-143平米的房源。
2024年：
靠近清华附小的精装小三居，价格为15500元每平米，含物业，供暖，随时入住，付款方式为押一付叁。
建议：
购买时机：学区房价格波动较大，建议关注市场动态，选择合适的购买时机。
房源选择：根据自身需求和预算，选择合适的户型和房源类型。
贷款政策：了解贷款政策，确保能够顺利购房。