大专院校的用地性质通常是教育用地。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规，教育用地的土地使用权出让最高年限为50年，并且可以通过政府无偿划拨的方式取得。公立大专院校的土地一般由国家划拨供地，而民办学校的用地虽然也属于教育用地，但可能需要支付一定的土地使用费。
需要注意的是，无论是公立还是民办学校，学校用地均不得用于银行贷款抵押，也不能自行处置如转让或出售。如果学校需要在用地上建设教职工住宅等，必须得到政府相关部门的批准。