在大学附近开设住宿设施，无论是酒店还是旅馆，都有一定的市场需求。以下是一些关键点和建议：
市场需求
学生、家长、游客和考生等群体需要住宿。
大学城周边适合开设平价旅馆或青年旅社。
学生情侣可能更倾向于使用钟点房服务。
目标客户群
学生：包括返校学生、新生及家长、以及寻求独立住宿的大学生。
游客和探亲访友者：高等学府吸引来自各地的人们。
服务和设施
提供干净、舒适、价格合理的住宿环境。
考虑提供附加服务，如餐饮服务、网络接入等。
旅馆应提供便捷的入住和退房流程。
经营策略
可以考虑提供长租优惠和钟点房服务以吸引不同类型的客户。
关注环境卫生和房间的配套设施。
灵活调整经营方式以适应市场需求变化。
宣传和口碑
利用社交媒体和口碑推广吸引客户。
提供优质服务以建立良好的声誉。
法规遵守
确保所有必要的营业许可和营业执照齐全。
遵守当地健康和卫生规定。
综上所述，在大学附近开设住宿设施，特别是平价旅馆或青年旅社，可能会获得较好的市场反响。务必关注客户需求，提供优质的服务和合理的价格，同时注意卫生和安全，以建立良好的客户关系。